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Au cœur de l'archipel aux 104 plaisirs

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PRIX DEMANDÉ: 475,000$

 

 

Un terrain d'accès avec un grand stationnement

asphalté. Superficie de: 752mc. 

 

Une passerelle sur pieux vissés, 30.5m de longueur.

 

Une île privée avec deux résidences desservies en eau potable et en service d'égout par la municipalité.

Superficie: 2,420mc.

 

Une résidence principale construite en 2008.

Superficie habitable: 185mc.

 

Un chalet  3 saisons à vocation commerciale: location de courte durée en mode autonome style Airb&b ou en formule gîte pour un  revenu annuel  d'environ 8000.$

 

Un accès navigable par le Chenal du Moine aux chenaux,  rivières et fleuve faisant partie de la Réserve mondiale de la biosphère du Lac Saint-Pierre.

 

           

 CARACTÉRISTIQUES

 

Propriété principale

 

La propriété est située à Sainte-Anne-de-Sorel à 10 minutes du centre-ville de Sorel Tracy.  La passerelle piétonnière vous mène en quelques minutes à la petite île.  A vos premiers pas se trouve le chalet .  Le sentier vous mène à la résidence principale à l'abri d'arbres géants.

 

Précisions

 

9 pièces.

Cuisine: (16x15) Plafond en pin noueux à 10 pieds, armoires en pin massif, plancher d'ardoise, entrée au propane pour la cuisinière.

Salon: (15x14) Plafond en pin noueux sur poutre à 9 pieds, foyer de masse thermique, plancher de bois franc.

Salle à dîner: (17x12) Plafond en pin noueux à 10 pieds, plancher de bois franc.

Salle de bain: (8x6) Plafond à 10 pieds, plancher de céramique.

Salle d'eau: dans la première chambre.

Première chambre: (15x14) Toit cathédrale et plancher en pin noueux, salle d'eau.

Deuxième chambre: (14x15) Plafond à 10 pieds en placoplâtre, plancher de vinyle.

Espace bureau: (7x8) Plancher de céramique.

Chambre de lavage: (7x8) Plancher de tuiles en vinyle.

Solarium: (10x20) Trois saisons, toit translucide en Palruf.

Mode de chauffage: Plancher chauffant hydronique au glycol avec bouilloire en mode  électrique.  Foyer de masse thermique Tempcast.  Plinthe électrique dans chacune des chambres.                                                                     

Type de fenêtres: En alluminium basculantes.

 Toiture: Tuiles de pneus recyclés Euroshield sur contreplaqué 5/16.

Sous-sol de service: Plafond à 8 pieds. (très grand espace de rangement).

Plancher de l'étage en béton sur pilotis. 

 

Note: La forme de certaines pièces sont irrégulière, les dimensions sont donc approximatives.

 

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